DPE - diagnostic de performance énergétique - aux environs d'Albi
Pourquoi faire un diagnostic DPE ?
La loi impose depuis plusieurs années un diagnostic des performances énergétiques, le DPE. Celui-ci évalue la consommation d’énergie du logement ou du bâtiment en prenant en compte différents critères. Il va ainsi déterminer la consommation énergétique moyenne mais aussi l’impact du bien en termes d’émission de gaz à effet de serre. Il est ainsi possible de savoir si pour chauffer sa maison, il faudra dépenser beaucoup ou non mais aussi de prévoir des travaux si le bien présente trop de rejet de gaz à effet de serre.
Ce diagnostic est règlementé et ne peut être fait n’importe comment et par n’importe qui. Il est important de s’adresser à un expert de l’immobilier, diplômé et certifié. Il présente une validité de 10 ans et doit obligatoirement être fourni lors d’une transaction de vente.
Comment est réalisé le DPE et que contient-il ?
L’expert se déplace pour visiter le bien immobilier diagnostiqué et réalise plusieurs études. Il va ainsi noter la surface du bien, son orientation, le type de murs, de fenêtres et toitures et les matériaux. Il va également prendre en compte les équipements utilisés pour chauffer, produire de l’eau chaude sanitaire, pour ventiler et refroidir le bien. Ces études sont complétées par l’analyse des factures énergétiques. Ou si ne peut pas les analyser par une estimation précise des dépenses énergétiques selon une utilisation standardisée. Il pourra ainsi présenter un rapport complet.
Une fois l’étude réalisée, ce professionnel proposera un classement énergétique. Celui-ci est symbolisé par deux étiquettes : l’étiquette énergie indiquant les performances dans le domaine de la consommation primaire et l’étiquette climat ou étiquette GES indiquant l’émission de gaz à effet de serre. Ces étiquettes présentent le résultat sous forme de lettre. Si le bien est particulièrement bien classé, il recevra une lettre A. Au contraire, s’il est énergivore, il recevra une lettre G.
Naturellement, classer un logement reste assez objectif puisque cela va dépendre de l’utilisation des habitants. Mais cela permet tout de même d’obtenir des informations objectives sur la qualité du bien immobilier et de savoir si chauffer correctement va coûter cher au quotidien.
Le rapport s’accompagne, en outre, de conseils en économie d’énergie concernant les mesures efficaces pour dépenser moins et faire des économies d'énergie. Si des travaux sont à envisager pour la réduction de la facture d’énergie, ils seront mentionnés.
Pour la réalisation du DPE, vous pouvez faire appel à l’Agence d’Expertise Immobilière Lavaur, une agence DPE certifiée dans la région d’Albi.